BAS系統(tǒng)的設(shè)計具有很大的靈活性，應(yīng)根據(jù)建筑物的整體功能需求和物業(yè)管理方式控制水平，根據(jù)建筑物內(nèi)不同區(qū)域的要求和被控系統(tǒng)的各個特點，選擇技術(shù)先進、成熟、可靠、經(jīng)濟合理的控制系統(tǒng)方案和設(shè)備，避免投資的盲目性。

BAS系統(tǒng)的設(shè)計具有很大的靈活性，應(yīng)根據(jù)建筑物的整體功能需求和物業(yè)管理方式控制水平，根據(jù)建筑物內(nèi)不同區(qū)域的要求和被控系統(tǒng)的各個特點，選擇技術(shù)先進、成熟、可靠、經(jīng)濟合理的控制系統(tǒng)方案和設(shè)備，避免投資的盲目性。

設(shè)計步驟

1、確定BAS規(guī)模，根據(jù)冷凍、空調(diào)、變配電、熱力、給排水等相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計條件（資料）及投資情況，功能內(nèi)容，確定需要監(jiān)控的設(shè)備種類、數(shù)量、分布情況及標(biāo)準(zhǔn)；

2、確定各子系統(tǒng)組成方案、功能及技術(shù)要求；

3、確定各子系統(tǒng)之間的關(guān)聯(lián)方式；

4、確定BAS中各子系統(tǒng)與大樓其它部分間的接口

5、根據(jù)各專業(yè)的控制要求和控制內(nèi)容確定并畫出設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)原理圖

6、統(tǒng)計監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控點（AI、AO、DI、DO）的數(shù)量，分布情況并列表

7、根據(jù)監(jiān)控點數(shù)和分布情況確定分站的監(jiān)控區(qū)域、分站設(shè)置的位置，統(tǒng)計整個大樓所需分站的數(shù)量、類型及分布情況選擇現(xiàn)場設(shè)備的傳感器和執(zhí)行機構(gòu)

8、確定樓宇監(jiān)控的系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)及中心站設(shè)備的選擇

9、實施布線

現(xiàn)場控制器DDC的設(shè)置原則及布線方式

DDC的設(shè)置，應(yīng)主要考慮系統(tǒng)管理方式，安裝調(diào)試維護方便和經(jīng)濟性，一般按機電系統(tǒng)的平面布置進行劃分，如布置在：冷凍站、熱交換站、空調(diào)機房、新風(fēng)機房等控制參數(shù)較為集中之處，也可根據(jù)要求布置在弱電豎井中，箱體一般掛墻明裝；

每臺DDC的輸入輸出接口數(shù)量與種類應(yīng)與所控制的設(shè)備要求相適應(yīng)，并留有10%-15%的余量；

BAS中央控制室要求

BAS中控室的位置，應(yīng)盡量靠近控制負(fù)荷中心，注意遠(yuǎn)離變配電室等電磁干擾源，并注意防潮、防震。BAS中控室可與消防中心，保安監(jiān)控中心等合并組成樓宇控制中心，此時位置應(yīng)滿足消防中心的要求。

BAS中央控制室室內(nèi)設(shè)備布置時應(yīng)滿足以下要求：

a、控制臺前應(yīng)留大于3m的操作距離，控制臺離墻布置時臺后應(yīng)留有大于1m的檢修距離，并注意避免陽光直射

b、當(dāng)控制臺橫向排列總長度大于7m時應(yīng)在兩端各留有足夠的安裝和觀察面積                                        

c、當(dāng)BAS系統(tǒng)單獨設(shè)置不間斷電源，并采用集中供電方式時，應(yīng)考慮放置電源設(shè)備的面積和位置    

d、應(yīng)適當(dāng)考慮工作人員值班，維修及休息所需的面積

BAS中央控制室其它要求：                           

a、控制室內(nèi)宜采用抗靜電活動地板

b、當(dāng)控制室內(nèi)長度大于7m時，宜設(shè)兩個外開門的出口，門寬不小于1m 

c、控制室內(nèi)土建及裝修等要求參見有關(guān)計算機房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

BAS系統(tǒng)的電源要求

a、應(yīng)由變配電所引出專用回路向中央控制室供電，供電回路應(yīng)采用安保電源供電 ；

b、中央操作站供電應(yīng)設(shè)不間斷電源（UPS）裝置，其容量應(yīng)包括系統(tǒng)內(nèi)用電設(shè)備的總和并考慮預(yù)計的擴展容量，UPS供電時間不低于30分鐘；

c、DDC的電源宜采用中央控制室集中供電方式，以放射式供給各DDC，如采用就地供電方式，可由就近的安保電源供給；

空調(diào)DDC系統(tǒng)的定義及組成

DDC系統(tǒng)是BAS的技術(shù)形式。DDC是英文DIRECT  DIGITAL  CONTROL的縮寫，譯為“直接數(shù)字控制”。   

空調(diào)DDC系統(tǒng)，即利用控制技術(shù)和通訊技術(shù)，將空調(diào)系統(tǒng)中各種信號（溫度、壓力、流量、狀態(tài)等），通過輸入裝置輸入DDC，經(jīng)相應(yīng)程序運算處理，將處理后的信號輸出，進而控制相應(yīng)的執(zhí)行機構(gòu)。